如何查看北京取消的第五环路的购买限制，有一次践踏风格的销售|一线城市|第五环路|北京|房价下跌|房地产市场|市场贷款|租金|购买限制_mobile netease.com 问题是关于出售北京第五圈道之外的流行部门Huilongguan踏板。关于这一点，我实际上在这个周末写了这个话题，当时北京取消了购买限制，说房地产市场中的踩踏事件正在迅速传播。值得注意的是，房地产市场的短期影响是期望的关键。房价上涨和下跌的短期确定是什么？期待！也就是说，当每个人都期望住房价格在明年的价格上涨100时，今天的房价将立即上涨1000，而不是等到明年。然后，下降也是如此。因此，我希望别人会根据新的做法政策将完成，这样我就可以在他人面前工作以获取利益或减少损失，但其他人则认为。因此，政策的真正影响并不重要，重要的是人们要做的事情。这将导致预期的自我实现。人们的期望决定了政策的有效性，而不是政策本身。那么，每个人都同意今天的政策？那就是使用此窗口快速销售。该协议很危险。当您期望其他人使用窗户窗口销售时，您会担心它们会在其他人身后出售，因此您首先降价。很容易成为踩踏的圣地。因此，从齐胡（Zhihu）流行的问题来看，与取消购买限制之前的八月初相比，后者中间的北京惠朗格价格下跌了10％。而且，到目前为止，还没有停下来倒下的迹象。有时我也认为，如果每个人都达成共识，那么从停止拒绝和稳定的角度来看，我最好不要发布规则？这将保持房东希望避免竞争货物的希望。其他一级和强大的二年级城市的读者不应该认为它与他们无关，因为如果否认北京的Huilongguan正在散布并证实北京，它将对其他城市产生巨大影响。接下来，本文将讨论如何使用北京信息来判断自己城市的住房价格趋势以及可能的下降。在我们以前的文章中，我们提到，从现金流的角度来看，对房地产的欣赏主要取决于两个指​​标。首先是租金的回报率。第二个是预期的增长率。租金回报率很容易计算，但是预期的租金取决于两个因素，一个经济增长率之一，另一个是人口。如果我们假设全国主要的一级和强大的二年级城市共享经济增长率，然后预期的租金发展速度仅取决于人口。简而言之，能量水平越高，人口的确定性就越大。例如，以为租金是上海的bumalik，而jiaxing则是相同的2％，我会选择在哪里投资？答案是上海。尽管现在的jiaxing现在有2％，在出生人口崩溃的总体趋势和未来城市人口的可能流动的总体趋势下，租用房屋的人数可能会在将来减少，因此租用租金率可能会降低，并且很难维持2％，这意味着预期的租约可能会下降。作为一流的城市，上海吸收人口的能力是北方没有可比性。尽管出生人口的总体下降保持不变，但上海可以吸引外国人口，使其更具体地对租金回报。外国也是如此。以日本为例。费率回报与大阪相比，东京的租金比大阪的租金还要小，返回大阪租金的速度低于名古屋。原因是东京的虹吸管人口最强，而最高的确定性是大阪和纳戈亚。换句话说，物业的援助越高，人们可以接受的回报率越低，从而实现了市场平衡。相反，如果两个领域的回报相同，人们将优先考虑在高确定性领域进行投资，这将提高购买并提高房价，从而减少租赁收益，并最终获得高度确定性的位置，这比某些地方低。然后，得出的结论是，在北京的Huilongguan地区急剧崩溃后，Panghome Homes租赁的租约率达到了十年以上，其住房年龄达到了约3％。因为北京是确定性最高的第一层城市，所以任何人的回报率能源水平低于北京的城市不应比北京小，因为在同一城市的租金与Huilongguan的租金不应少于3％。换句话说，只要北京意识到租金收益的下降3％，其他强大的第二级城市可能会在未来下降。房地产市场是一个完整的零售市场，因此这种反弹可能会缓慢发生，并且有两个因素造成了。让第二层城市杭州作为描述的例子。首先，当投资者面临3％的租金回报到北京的租金回报，而租金返回2％的租金将优先考虑前者，因为北京在租用租用率和确定性方面更加强大。即使是在杭州担任职位的投资者，也将释放杭州担任北京职位，以提高确定性和现金流回报。这将增加向杭州的订单卖方和购买北京订单。其次，2016年之后，杭州流量的净人口高于在北京和上海，基于较低的房价。但是，在北京编码员地区的住房价格通常下降了约50％之后，与杭州相比，住房价格没有劣势，并且租金回报率更高。由于租金水平取决于租户的收入，因此表明北京房屋的比率比杭州更有用。这是对人口情况的逆转，即北京流量的净人口不可避免地超过了杭州。当人口逆转并且缺少杭州的人数时，反弹是一种一定的趋势，然后通过降低住房价格来有效地维持北京的优势。因此，结论是，如果您在杭州和成都等强大的第二层城市中，只要您的当地回报率低于3％，建议继续等待等待才能完成您城市的反弹。直到与BEI相比，他们重新出现成本效益Jing和上海。尽管上海并不像北京那样悲剧，但由于它也加快了衰落的速度，因此很难分辨出它在哪里。最后，我还有几句话可以告诉年轻人。也就是说，即使房地产市场的周期很大，只要您“自私”并通过自己的劳动力来衡量一切，您也将无法获得。例如，北京处于2021年至2023年的最高点。当您发现必须填补6个钱包时，携带几乎可以上车的巨人，这意味着您的对手的市场已经获得了三代家庭，并通过一次交易获得了6辆Cups，并在一次债务中收获了一份债务（一部分）。因此，在2022年，当房价处于最高点时，我写了一篇文章，暗示一线城市中的年轻人不应该强迫自己进入前线（单击：）。想要收获我们的马克的对手的前面T，他们可以完全放下桌子。如果您负担不起，您将不会购买。如果您不能留在北京和上海，我不会留下。我的生活经验应首先优先考虑。关于我大量资金的任何决定，都应根据“自私”的看法做出。我的感觉，努力和付款能力是测量周期的标准。当我觉得房价很昂贵时，这很昂贵。不要听任何说房价并不昂贵的专家，但您不会努力工作。如果您的努力是领导他人，最好不要做这种努力。如果您正在欺骗自己的努力，那么结果就是欺骗您占领他们的房子以欺骗您，并在过去和将来付出所有Pahard的工作。每个年轻人都会找到一个周期。我们的建议是遵循趋势，您对房价的直觉是趋势的准确含义。周期的判断应基于您的直觉，而不是充满其他人们的标准。如果您可以做到这一点并对您做所有事情，那么没有人可以收获您。您来到这个世界来享受它，改善您的生活。与其全天滚动，然后通过房屋贡献一半的勤奋工作，您应该得到一半的艰苦工作吗？因此，请使用您的直觉来检查住房价格，并且无法洗脑专家标准。当所有年轻人都这样做时，就会达成共识，购买购买是指房价的诱因因素。文章：北京的Huilongguan的急剧崩溃已经在Zhihu贡献了数百万的阅读和讨论，但这仅仅是因为Huilongguan是著名的，而且有很多新闻。但是，它是第五环路外面的Fangshan，单价超过10,000或20,000元的房屋大量出现，但没有互联网的声音。实际上，住房价格急剧下跌是很普遍的。因为北京是第一层城市，它拥有一流的医疗保健，教育和工作来源。因此，北京的拒绝将启动城市之间的人口流程模式，从而促使其他强大的二年级城市中房屋价格崩溃的旋转。因此，建议在强大的第二级城市中的特征者在购买房屋时做出仔细的决定。除非这确实是迫切的需求，并且不考虑维护消费量，否则您可以购买。从时间表开始，我们准确地预测了北京的2月份的小米，到了地球知识，在大4月中旬的每周房地产市场报告中，我们提醒我们北京的房地产市场期望急剧转折，并确认它已经进入了冬天并进入了冬天。如果当时采取了行动，将避免急剧下降的浪潮。将来，我仍然会了解北京房地产市场趋势的趋势G，上海和深圳在地球知识星球的每周房地产市场报告中供您参考。当有数据和所有者市场底部确认的数据时，我还将在每周报告中提供。在此之前，请注意做出购房决定。整个文字结束了。因为您看到了它，所以请单击“喜欢”并“观看”。我们有一个知识行星。如果您也有兴趣，您可以首先单击知识星球的起始链接以阅读：（情感热门文章，建议阅读）（上半年免费的情感付费文章，免费的情感付费文章）（Zhihu的偏好3200）这是加入星球的QR码：与我的知识相比，在我的知识上，与我的知识相比，请多10，000个。加入我的知识星球，与我和地球上有10,000多个朋友一起工作：欢迎我知道星球，与我和地球上有10,000多个朋友一起工作：欢迎与我的地球一起加入我的星球，并与我合作。共同探索投资和财务自由的道路！ 特别声明：本文已由NetEase的自媒体平台“ NetEase”的作者上传和发表，并且仅代表作者的观点。 NetEase仅提供信息发布平台。 注意：上面的内容（包括照片和视频（如果有））已由NetEase Hao用户上传和发布，该用户是社交媒体平台，仅提供信息存储服务。